Leie ut "rom med verandadør" til AS

[elastic]

Hei.
Har et AS som ønsker å leie kontor fra egen bolig.
Boligen er på 300 m2.
Rommet som har både dør til kjøkken, men også egen verandadør er på 14m2. Antar at kravet om egen tilkomst er oppfylt siden det er egen dør ut i friluft.

Jeg kommer KUN til å bruke det som kontor fra 08-16. Skal ikke stå gjesteseng etc der. Det vil heller ikke bli brukt i privat sammenheng etter kl 16.

Har jeg skjønt det riktig, så kan jeg leie dette ut til mitt AS, og fradragsføre dette, samtidig som jeg som privatperson kan ta inn leie skattefritt. Stemmer det?

 

[Tonny Kluften]

Har gjort det samme og regnskapsføreren min la vekt på at jeg ikke tok mer i leie enn det jeg faktisk ville fått hvis et annet tilfeldig firma skulle leie det.

 

[elastic]

Har gjort det samme og regnskapsføreren min la vekt på at jeg ikke tok mer i leie enn det jeg faktisk ville fått hvis et annet tilfeldig firma skulle leie det.

Ok. Er leien på slike rom ofte mer enn "vanlige" studenthybler? Tenker at en hybel på 15m2 med vann og kjøkken koster rundt 6000 i mnd i mitt området. Kan jeg da ta rundt 4000 for et rom på 14m2 uten kjøkken/vask?

 

[Tonny Kluften]

Nei, jeg mente, hva ville et firma faktisk betale deg for å leie kontor der. Hvis du skulle lagt det ut på Finn som ledig kontorlokale til leie. Det er neppe 6000/mnd for 14m2.

 

[elastic]

Takker. Tenker 3500 kr / mnd er ok.