Regler for fradrag ved utleie av hytte

Spørsmål om skatt 2008:
Hvilke regler gjelder for fradrag vedr utleie av hytte? (Hytten er helt ny og vi har leid den ut på åremål for 3 år)
Hva har vi lov til å trekke i fra ??
Svar:
Det er to sett regler som gjelder for utleieinntekter for hytte. Skillet går på om hytta skal regnes som en utleiehytte, eller at den er til privat bruk.
Hvis den er til privat bruk er de første 10.000 kroner i leieinntekter skattefrie. Av leieinntekter ut over dette regnes 85 prosent som inntekt.
Denne hytta må regnes som en utleiehytte siden dere ikke skal bo i den selv. Da skal den regnskapslignes. Du skal levere skjemaet «Årsoppgjør for utleie av fast eiendom» sammen med selvangivelsen. Overskuddet på utleievirksomheten skattlegges. Alle kostnader som dere har i forbindelse med utleieforholdet er fradragsberettiget.