Hypoteklån
Du skal velge den løpetiden som passer best mulig til planene dine. Forventer du å gå på pensjon om 20 år, er det verdt å overveie et 20-årig lån. Så du er gjeldfri, når du skal til å nyte otiet din. Eller kanskje dreier det seg akkurat nå om at du har den billigst mulige ytelse? Så skal du velge en løpetid på 30 år, som er den lengste løpetiden for helsårboliger.
De fleste velger en løpetid på 10, 15, 20, eller 30 år. Men du kan godt velge et lån med en annen løpetid, f.eks. 28 år.
Når du velger fast forrentet obligasjon- eller kontantlån, har løpetiden innflytelse på terminytelsens størrelse. Jo lengre løpetid et lån har, jo lavere blir terminytelsen din.
Løpetiden har også innflytelse på den effektive renten, som er lavere for lån med kort løpetid.
Sammenligner du obligasjoner med samme rentesats, vil du se at jo kortere løpetid obligasjonene har, jo høyere er kursen.
Boligkreditt
Løpetiden er opp til 30 år på en Boligkredit.
Boliglån
Du kan som ved hypoteklån velge å variere lånets løpetid, slik at det passer best mulig til planene dine. Forventer du å gå på pensjon om 20 år er det verdt å overveie et 20-årig lån, slik at du er gjeldfri, når du skal til å nyte otiet din. Eller kanskje dreier det seg akkurat nå om at du har den billigst mulige ytelse? Så skal du velge en løpetid på 30 år, som er den lengste løpetiden for boliglån til helsårboliger.
Det mest vanlige er å velge en løpetid det er på 10, 15, 20, 25 eller 30 år.
Løpetiden har innflytelse på ytelsens størrelse. Jo lengre løpetid et lån har, jo lavere blir ytelsen.
Hvilken rente passer best til deg?
Hypoteklån
Normalt kan du velge mellom flere forskjellige rentesatser. Københavns Fondsbørs beregner og fastsetter minstejenten, som regulerer rentesatsene på nye obligasjoner.
Vi må ikke tilby deg lån, hvor kursen er over 100, når vi utarbeider tilbudet ditt. Jo lavere rentesats, jo lavere kurs har obligasjonene, og det betyr til syvende og sist at du skal låne flere penger for at få det beløp, du skal bruke.
Boligkreditt
Rentesatsen på Boligkreditten er variabel. Renten blir beregnet på bakgrunn av Copenhagen Interbank Offered Rate 3 måneder (CIBOR3) pluss et tillegg, som er avhengig av belåningsprosenten i eiendommen din. Den variable renten justeres typisk i takt med generelle renteendringer i samfunnet (endringer i diskontoen). I perioder med rentefall blir kreditten din billigere, i perioder med rentestigninger blir kreditten din dyrere.
Boliglån
Et Boliglån 95 kan være med fast eller med variabel rente. Den fast renten er alltid høyere enn den variable renten, når du får lånet. Velger du Boliglån 95 med fast rente, kjenner du rentesatsen i hele lånets løpetid, for den endrer seg ikke. Velger du Boliglån 95 med variabel rente, er rentesatsen på tidspunktet, hvor du tar opp lånet, lavere enn den fast renten på samme tidspunkt, men renten kan endre seg i lånets løpetid. Den variable renten justeres typisk i takt med generelle renteendringer i samfunnet (endringer i diskontoen). I perioder med rentefall blir lånet din billigere, i perioder med rentestigninger blir lånet din dyrere.