Boligpriser

Når prisen på en bolig skal fastsettes, gjør en rekke faktorer seg gjeldende. Se her hvordan du finner den boligen som passer til din pengepungen. BOLIGPRISER: Boligens beliggenhet er i første omgang avgjørende for boligens pris. Den voldsomme etterspørselen på boliger omkring hovedstaden og de større byene skyldes særlig beliggenheten nær arbeidsplasser og tilbudet av serviceytelser og kulturelle tilbud. Beliggenheten i et bestemt kvarter og i forhold til veier, jernbaner, hav og grønne områder spiller også inn i prisfastsettelsen. Boligens alder, innredning og svedligeholdelsesmæssig stand påvirker også prisen. I de mange tilfellene skal du betale en høyere pris for en vedlikeholdt og pen eiendom. En bolig med en god planløsning er alt annet like også mer attraktiv enn en bolig, som er uhensiktsmessigt innrettet. Alvorlige bemerkninger i tilstandsrapporten kan til gjengjeld presse prisen ned – akkurat som ulovlige installasjoner eller større konstruksjoner, som krever reparasjon eller utskiftning. Finansiering Boliger handles på kontantprisen, men det er reellt den månedlige husleien, som fastsetter prisen, fordi du som de mange andre først og fremst ser på hva du har råd til å sitte for om måneden. Husleien avhenger i høy grad av prisen på boliglånet, som skal finansiere boligkjøpet, og derfor avhenger boligprisen primært av den aktuelle markedsrenten. De mer lave rentene og nye, avdragsfrie lån har de senere årene presset boligprisene i været, fordi folk har fått råd til å bo i stadig dyrere boliger. Hvis renten på et tidspunkt stryker til værs, og dermed gjør det vesentlige dyrt å låne penge, vil det ikke være mange, som har råd til å kjøpe bolig til de nåværende priser. Det vil få etterspørselen til å falle, og en generell synkende etterspørsel tvinger prisene ned, inntil markedet igjen er i balanse. Du kan intet gjøre ved markedsforholdene, men du kan påvirke prisen på boligen ved å gjennomgå den grundig og forhandle om prisen, hvis det er feil og mangler.
Teksten du akkurat har lest er oversatt fra engelsk og kan inneholde opplysninger som ikke gjelder for norske forhold.